1、常见的假配套有哪些？
2、配套最佳距离是多少？
一、常见的假配套假配套主要有火车站、汽车站、高铁站、飞机场、游乐场等与日常生活关联性不大，但通常会出现在配套缺乏可陈的楼盘销售卖点中。
比如，城际、高铁作为伪配套，在部分偏远城郊或环核心城市的楼盘中非常常见，在少数地方城际铁路可能有些许带动作用，但受制于其低频的乘坐频率，城际、高铁在大部分地方对房价上涨十分有限。
机场、港口作为配套卖点，和高铁概念一样，普通人跟机场一年发生不了几次联系，因此机场的主要作用还是服务一个区域的交通。
二、配套最佳距离是多少？
①地铁：距离地铁1-3公里为宜。距离地铁过近，可能会受到地铁行驶过程中所带来的居住感的影响。除了“震感”因素以外，还因为1-3公里的距离可以稍微远离喧嚣，没有噪音的污染和拥堵的人群，而且这个区域离地铁沿线的生活配套往往更近，生活也更为方便。
②主干道：距离主干道200米以上为宜。城市主干道车流量大，因此存在较大的噪音和尾气污染。晚上闪烁的霓虹灯和路灯也会造成光污染，一般情况下住宅距离主干道200米比较合适。
③公园：公园的最佳距离是500米外，大于500米的距离后则越近越好，此距离主要结合了公园的喧闹程度，与到公园的最佳步行距离。
④医院：医院距离3-5公里为宜。医院周边人流量较大，交通可能存在拥堵，同时病原体也容易在来往人群中传播。3-5公里的距离可以保证远离不利因素，同时满足快速抵达医院的需求。
⑤学校：0.5-2公里距离为宜。对于希望孩子可以步行上学的家庭而言，参考儿童步行均速3-4公里/小时，那0.5-2公里的距离相对适中，也方便年龄稍大的家长接送上学。
⑥商业：距离大于1公里为宜。大型商业体通常存在噪音和人流量过大的问题，不宜距离过近，否则影响居住体验。但有商业的小区会大大提高生活便利度和品质，因此建议居住场所选择在与商业距离至少1公里以外的地方。
⑦高压线、垃圾场、机场等：对居住场所不利的场所，出于对居住体验、居住健康、房产保值等方面的考虑，应该能远离就尽量远离。
